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分譲マンションの火災保険

公開日: : 最終更新日:2014/09/11 火災保険の基礎知識 ,

building128_128分譲マンションに入居中の方が火災保険に加入する場合、補償対象をあらかじめ知っておくことが大切です。分譲マンションは共用部分と専用部分があり、共用部分は自分の持ち物とはならず、マンションの管理組合が管理することになっています。専用部分は自分の所有物としてみなされるため、火災保険の建物に対する補償は専有部分にかけるようにします。また管理組合によって専有部分と共有部分の指定が異なる場合がありますから、契約書等を確認するか、保険代理店に確認してもらうようにすると良いでしょう。

分譲マンションでも火災保険への加入は大切

分譲マンションの場合、火災保険への加入の必要性が高いといえます。集合住宅で起こる可能性がある賠償事例として、階下への水漏れなどがあります。何らかの原因で水漏れ事故を起こしてしまうと、階下の方への賠償が高額になる場合があります。天井の壁紙の補修だけでなく、水濡れにより家財に損害を与えてしまう可能性も高くなるため、加入しておくに越したことはありません。時折生じるのが子どもの水遊びで階下に水漏れをさせてしまう事例です。万一の事故に備えておくことが大切です。

住宅ローンとセットで加入する場合

分譲マンションの場合、住宅ローンで購入される方も多いかと思います。住宅ローンを組む際には、火災保険がセットになります。火災保険をセットにする場合、補償内容を確認しておくとよいでしょう。単なる失火だけでなく、風災や水災にも対応している補償を組むようにしてください。もう一つ注意したいのが、補償額の設定です。分譲マンションの場合、建物の評価額は、実際の購入額とは異なります。建物の価格を算定するためには、消費税額を元に計算します。計算の仕方は保険代理店にお願いすると良いでしょう。

家財に対する補償も考える

分譲マンションの火災保険は、建物に対する補償に加えて家財についても補償を考慮しておくとよいでしょう。家財の評価額は平米に対して算出されますが、補償額が家財の購入額を上回った場合も、補償されるのは実際に購入した金額までになります。ある程度余裕を持った補償を設定することは大切ですが、補償額を大きく設定しすぎるとかえって損をしてしまうことになりかねません。また万一の地震に備えて地震保険にも加入しておくことをおすすめします。火災保険への加入を考慮する場合には、地震保険の補償内容も含めて複数の保険会社の商品を比較することが大切です。

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